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～定期借地権～

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よくあるご質問≪定期借地権≫　-Q&A-

土地所有者編

Q1．定期借地権のメリットって？

1.期間満了時には、土地が無償で更地の状態で戻るので安心です。

2. 事業資金の負担がほとんどありません。

3. 造成工事費等初期投資費用は、借地人からの保証金や権利金でまかなえます。

4. 安定収入が得られます。

5. 固定資産税や都市計画税が格段に軽減されます。

6.相続税の軽減効果があります。

7. アパートの事業収支は今35年で組まないと家賃が合わなくなってきているのでリスクが大きいです。

8. 将来は、ユーザーと合意で切り売りすることも可能です。

ユーザー編

Q1．借地人のメリットって？

1.所有権の土地に比べて安い価格でマイホームが持て、返済が家賃程度で済みます。

2. 土地費用をかけない分、広い家に住んだり他の生活費用にまわすなど充実した生活を送ることができます。

3. 50年後には保証金が戻ってきます。

4. 増改築をすることも可能です。

5. 相続、転売、賃貸も普通にできます。

6. 借家だとペットは飼えませんが、持ち家なので自由に飼えます。

7. 実家があるので土地を買うのはもったいない！という人には、定借だと広い家に住めるのでもってこいです。

8. 毎月の駐車代が不要です。

9. 将来、地主と合意すれば土地を取得することも可能です。